Ипотека
Ипотека - это форма залога, в силу которого должник отвечает недвижимым имуществом по обязательствам перед кредитором.
Под ипотекой понимают предоставление денежных средств для покупки, строительства, реконструкции или капитального ремонта жилого дома или квартиры. Также предметом займа могут быть строения, не предназначенные для постоянного проживания, например, дача или садовый домик, но не жилые комнаты, составляющие часть дома или квартиры.
К заемщику средств по договору ипотечного кредитования предъявляются определенные требования. Во-первых, его возраст на момент погашения кредита не должен превышать 60 лет. Во-вторых, имеет значение его трудовой стаж, который должен быть не менее трех месяцев по последнему месту работы. Также немаловажными факторами являются профессия заемщика, доходность той отрасли, в которой он работает, перспективы роста его доходов, карьерный рост в предыдущие годы. Стоит заметить, что совсем необязательно для заемщика иметь прописку в том регионе, где он хочет приобрести жилье.
Оформление ипотеки включает несколько шагов, одним из которых является страхование. Обычно страхуется жизнь и трудоспособность заемщика, риск повреждения квартиры, а также в некоторых случаях производится страхование прав собственности. Страховые взносы платятся ежегодно на протяжении всего срока кредитования. При наступлении страхового случая страховая компания погасит остаток задолженности перед банком.
|
